为什么建筑资质要升级?

　　因为建筑资质里面的项目是分等级的(通常有一级、二级、三级)，不同等级的资质可以承接的工程也是不一样的，有些只需要三级资质就可以，有些则需要二级甚至一级的资质，如果三级资质想要做需要二级的工程，那就只能升级资质了，同理二级资质企业想做一级的工程也是一样。当然，具体的升级细则就要视具体的资质和工程而定了。

　　建筑企业资质升级需要具备哪些条件?代办费用高吗?

　　具体是三升二，还是二升三

　　以是施工总承包企业，还是专业承包企业?具体是什么专业?一级资质标准：为例

　　1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。

　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

　　企业具有的一级资质项目经理不少于5人。

　　3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。

　　建筑业资质升级和增项有何具体的区别

　　资质升级是自低级别升高级别，如三级资质升为二级资质;

　　增项是指原来的经营范围内没有的，因业务需要而添加的施工项目或销售服务项目。

　　1、限制不同

　　资质升级就是在原有资质基础上，由于满足条件，去申请更高等级。但是，企业没有相应资质或是资质不分等级，就无法申请升级。譬如说，在最新的资质标准中，特种工程资质没有等级之分。对于已获企业来说，由于没有更高等级，也就无法办理资质升级了。

　　资质增项是在企业获得资质后，为了承包更多工程，申请其它专业的资质。不过，在申请之前，还是需要满足一些限制的(如资质增项不超过5项)。如果说，企业已经拥有1个主项和5个增项资质，就无法继续申请了。

　　2、材料不同

　　到主管部门申请前，建筑企业都需要准备材料，以便审核能够通过。而在材料要求中，相比新做资质，升级中要有业绩材料和低一级的资质。而做增项的话，则得准备主项资质，然后视情况准备业绩材料(如增项最低等级就不需要准备)。

　　3、费用不同

　　资质升级的话，需要满足新的条件，招聘人员、完成注资等都需要大笔资金。而进行增项时，只要是符合要求，人员、资产等是可以共用的，能够节省大笔开支。

　　4、效果不同

　　在划分等级的资质中，建筑企业的承包范围，随着等级而变化。而通过升级，拿到更高等级的资质，就能获得更高的承包范围。但是增项的话，企业在原有承包范围基础上，能够获得其它专业的项目承包资格。例如，对于建筑工程企业来说，要想拿到市政项目，就得去市政资质增项。

　　在看完了升级与增项的区别后，人们应该了解到，二者的功用是不同的。如果建筑企业想要发展，既离不开资质升级，也离不开增项。那么，肯定会有人会问，资质增项与升级能否同时进行。

　　资质增项与升级能够同时进行吗?

　　在主管部门的规定中，并没有要求升级和增项分开，二者是可以同时申请的。但是，由于申请中人员、财产等可以共用，就需要同时满足所有的条件。如果有一项条件不满足的话，就会影响整个申请，最终可能导致升级和增项都不成功。